Vraagprijs:
645.000,00
k.k.
Delen:

Description

Deze karakteristieke vrijstaande villa is gelegen in een van de meest fraaie lanen in Boskoop en perfect ingepast in de groene omgeving. De Rozenlaan kenmerkt zich door vrijstaande woningen, fraaie bomen en sloten.

Op loopafstand zijn openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer te vinden.
Boskoop ligt in het midden van de Randstad. Ook de uitvalswegen naar de grote steden liggen allemaal op korte afstand.

De badkamer is recent volledig vernieuwd. De achtertuin is compleet nieuw aangelegd met nieuwe beplanting en een zeer fraaie veranda.
Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. Met recht een fijn familiehuis!

De woonoppervlakte bedraagt 168 m², de inhoud 698 m³, en de ruime aangebouwde schuur heeft een oppervlakte van 18 m². De perceeloppervlakte is 346 m² en aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto´s op eigen terrein te parkeren.

Indeling:

De begane grond
Een ruime hal met de trap naar boven, een toilet en toegang tot een kelder (2,31x3,38m). De lichte woonkamer is teruggebracht naar de originele indeling met en-suitedeuren en kasten aan beide kanten. Er is een inzethaard met marmeren schouw in de voorkamer (3,83x4,65m), een erker, en de achterkamer (3,83x4,97m) heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en de muren en het plafond zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten.
De hoekkeuken (3,71x2,31m) is licht uitgevoerd en heeft voldoende kastruimte, en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur.
Aansluitend aan de keuken is er een een ruime bijkeuken met garderobe, een deur naar de tuin en een achterentree, alsmede de wasmachineruimte.

De eerste verdieping
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (3,51x4,43m) heeft een erker en de twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, waarbij een slaapkamer (3,41x3,51m) toegang heeft tot een balkon.
De nieuwe badkamer is luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk en is voorzien van een grote inloopdouche met regen en handdouche, een infrarood sunshower, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop is nog een extra toiletruimte.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, voorzien van dakkapellen en kastruimten.

Via de poort is zowel de achterentree als de schuur te bereiken, De schuur heeft een oppervlakte van maar liefst 17,7 m² en hier bevindt zich ook de CV ruimte. De CV ketel is recent vervangen.

Bijzonderheden:
Een belangrijk kenmerk van het huis is licht en ruimte. De uitstraling is jaren '30 en door de vele ramen, de kleurstelling en de ligging op het westen, is er goede sfeer in het huis.
De diepe achtertuin ligt op het westen en achter in de tuin is een fraaie veranda gebouwd.

Diverse maten en afmetingen:

Woonkamer: 3,83x4,65 en 3,83x4,97m
Keuken: 2,33x3,71m
Bijkeuken 2,10x2,45m
Terras: 3,94x6,70m
Slaapkamer 1: 3,51x4,43m
Slaapkamer 2: 3,51x3,41m
Slaapkamer 3: 2,28x3,77m
Badkamer: 2,28x2,54m
Balkon: 3,97x1,61m
Slaapkamer 4: 3,44x4,48m
Slaapkamer 5: 3,70x4,48m
Schuur: 17,7 m²

(afmetingen onder het dak zijn gemeten op 1.50m hoogte conform NEN)

Oplevering: in overleg.

Description

Details

Aantal slaapkamers:
5
Opp. tuin:
88 m²
Isolatie:
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
9
Garage:
geen garage
Opp. grond:
346 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
op eigen terrein
Bewoonbare opp.:
168 m²
Inhoud:
698 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1925
Oriëntatie tuin:
WEST
Status:
Te koop
Woonlagen:
4
Verwarming:
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Rozenlaan 3, Boskoop