Verkocht!
Delen:

Description

Deze ruime en vooral lichte hoekwoning is gelegen in een leuke kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Bergambacht met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sport, natuur en het winkelgebied van het dorp op loopafstand. Dat is het mooie van Bergambacht: vrijwel alles is op loop- of fietsafstand gelegen. De inhoud bedraagt circa 370 m³, de woonoppervlakte 110 m² en de perceeloppervlakte bedraagt 135 m².
Deze woning heeft 4 slaapkamers, een uitgebouwde keuken en bijkeuken, een grote schuur en een extra brede achtertuin (7.5m) met een overkapping. De tuin is zeer zonnig gelegen op het zuidoosten, en is omheind met stenen pilaren en houten schuttingen. Het terras is onderheid en biedt mogelijkheden tot een aanbouw van de woonkamer. Aan de voorzijde zijn 2 dakkapellen en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal/hal, een grote woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren aan de achterzijde, een lichte half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (2.56x2.40m) met de wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin. Via de tussenhal met een toiletruimte is de verdieping te bereiken.
1e verdieping: overloop met een grote bergruimte, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en is extra groot vanwege de dichtgemaakte loggia/balkon, de badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping: een slaapkamer/ study met wastafel, een dakraam en een klein dakkapel, de 4e slaapkamer heeft een dakraam en een zijraam. Er is tevens een vliering te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- extra brede tuin gelegen op het zuidoosten.
- grote houten berging van 5.80x2.80m (vorstvrij).
- loggia aan de voorzijde is dichtgemaakt (= extra ruimte in de slaapkamer).
- onderhoudsvrij onderheid terras (mogelijkheid tot uitbouw) en een stenen erfafscheiding.
- de CV-ketel is vernieuwd in 2019.
- de meterkast is vernieuwd in 2018.
- nieuwe hardhouten kozijnen benedenverdieping en een dakkapel aan de voor- en achterzijde.
- schoorsteen aan de buitenzijde met een rvs flexibel rookkanaal met trekkap.
- de keuken is gedateerd maar functioneel.
- Energielabel C.
- Het schilderwerk is gedaan in 2019 en de meeste kozijnen zijn in 2017 vervangen (hardhout).

Maten en afmetingen
Woonkamer: 5.11x8.24m (incl. het deel met trap en toilet)
Keuken: 3.20x2.20m
Bijkeuken 2.56x2.40m
Slaapkamer: 2.18x3.08m
Slaapkamer: 4.90x3.08/2m (inclusief dichtgemaakte loggia)
Badkamer: 2.27x2.0m
Slaapkamer: 2.90x3.40m
Slaapkamer /study: 2.73x3.40m
De afmetingen onder de schuine kap zijn op 1.50m hoogte gemeten.

Oplevering: in overleg
(mbt de overdrachtsbelasting is de mogelijkheid om de woning bijvoorbeeld begin 2021 op te leveren.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Energieklasse:
C
Woonlagen:
3
Verwarming:
cv ketel
Aantal slaapkamers:
4
Opp. tuin:
83 m²
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
6
Garage:
geen garage
Opp. grond:
135 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
openbaar parkeren
Bewoonbare opp.:
110 m²
Inhoud:
370 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1981
Oriëntatie tuin:
ZUIDOOST
Status:
Verkocht

Oosterhoef 39, Bergambacht