Vraagprijs:
365.000,00
k.k.
Delen:

Description

Zoek je een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een leuke tuin met veranda en ook nog eens gelegen op loopafstand van alle (winkel-) voorziening, scholen, zwembad en speelpolder De Hennepakkers. Dan is Dahliastraat 8 de ideale woning!
De woonoppervlakte bedraagt 107 m², de inhoud 388 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 130 m².
In de afgelopen jaren is het huis op verschillende onderdelen verbouwd en gerenoveerd zoals onder andere nieuwe dakpannen en goten, 10 zonnepanelen, een nieuwe badkamer en keuken, uitgebreide electravoorzieningen en een veranda aan de tuinzijde. Kortom: een woning waar je zo in kunt!

Voor een bezichtiging verzoeken wij u bij voorkeur per mail een afspraak te maken.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met een uitgebreide meterkast, de trap naar de verdieping, en een groot toilet met een extra urinoir, een ruime woonkamer met aan de achterzijde een open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een aangebouwde veranda met een buitenkeuken.
De tuin is netjes en er is een grote schuur en een achterom met voldoende openbare parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop met een extra toiletruimte, 3 slaapkamers (6 m², 11 m² en 14 m²) waarvan een met een eigen wastafel, een moderne, hoog betegelde badkamer met een ligbad/ douche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en ingebouwde verlichting en speakers.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een bergkast, een grote wasmachineruimte met oa de opstelling van de HR CV combiketel (Nefit CW4 2013), een ruime slaapkamer met kastruimten en een dakraam.

Algemeen:
De begane grond vloer en de vloer van de eerste verdieping zijn van beton.
Veel stucwerk wandafwerking.
Diverse buitenzonwering.
Een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een stenen schuur en een achterom met parkeergelegenheid dichtbij.
Dubbele beglazing, dakisolatie en 10 zonnepanelen (Energielabel B).
Een leuke open ligging in een ruim opgezette wijk met veel groen en water, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuin en een zwembad.
Ruime parkeerfaciliteiten aan voor- en achterzijde.

Recente verbouwingen en aanpassingen:
- nieuwe dakpannen en goten (2016).
- 10 zonnepanelen in 2021 geplaatst (3,5 kWh).
- een moderne recente badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.
- een extra toilet op de overloop.
- keuken met inbouwapparatuur 2016.
- nieuwe uitgebreide electravoorzieningen (13 groepen, waaronder een aparte kookgroep).
- een veranda (2021) aan de tuinzijde.
- nieuwe radiatoren begane grond en in de badkamer.
- electrische rolluiken.
- riool, gas en water is vernieuwd.
- gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
- zolder met een slaapkamer, een grote wasmachineruimte en een extra berging.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 3.65 x 7.70 m
Keuken: 2.45 x 2.60 m
Badkamer: 1.95 x 1.75 m
Slaapkamer 1: 3.57 x 3.95 m
Slaapkamer 2: 3.67 x 2.96 m
Slaapkamer 3: 2.42 x 2.56m
Slaapkamer 4: 3.36 x 3.46 m op de 2e verdieping en gemeten op 1.50m hoogte.

Oplevering in overleg, vanaf 1 februari mogelijk.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Energieklasse:
B
Woonlagen:
3
Verwarming:
cv ketel
Aantal slaapkamers:
4
Opp. tuin:
48 m²
Isolatie:
dakisolatie, dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
7
Garage:
geen garage
Opp. grond:
130 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
openbaar parkeren
Bewoonbare opp.:
107 m²
Inhoud:
388 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1955
Oriëntatie tuin:
NOORDOOST
Status:
Te koop

Dahliastraat 8, Stolwijk