Description

Dit huis heeft alles. Het is ideaal voor iedereen die zoekt naar rust en ruimte, voor iedereen die vrij wil wonen en toch centraal, tussen Bergambacht en Schoonhoven, op een prachtig plekje met de rivier de Lek voor de deur en de polder van de Krimpenerwaard als achtertuin.

Hier kan je heerlijk wonen, heb je genoeg schuren voor je hobby’s en als je dieren hebt of actief bent in bijvoorbeeld de paardensport kan je werkelijk alle kanten op. Het is heerlijke plek met ruim 2,1 hectare eigen grond.

Uiteraard is het een vrijstaand woonhuis. Eigenlijk zijn het er twee want het voorste deel is een aparte woning waar “opa” ooit gewoond heeft. De indeling en inrichting geeft de ruimte en de mogelijkheid om weer iets dergelijks te doen zoals een mantelzorgwoning, een eigen plek voor een opgroeiend kind, een Bed en Breakfast etc. Uiteraard zijn dit ideeën die vooraf getoetst dienen te worden bij de gemeente.
In ieder geval is het een verzorgde woning met een nette keuken, een ruime woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping.

Indeling
Begane grond
Achterhuis:
Je komt binnen in een ruime hal. Recht voor je heb je de trap naar de verdieping, het is lekker licht door het grote raam en je kan hier verschillende kanten op. In ieder geval richting het voorhuis, uiteraard naar de woonkamer en de keuken en naast de voordeur is het toilet. Dit toilet is netjes betegeld van vloer tot plafond, leuk is het zwart geschilderde accent achter de toiletpot en uiteraard is er een hangend closet.
Naar rechts is de woonkamer, een flinke ruimte in de vorm van een rechthoek. Met voor en achter ramen zodat je enerzijds over het erf naar de dijk kijkt en aan de achterkant over het groen kijkt. De kamer is modern met fraai laminaat, een gestuukt plafond en een sfeervolle haard afgewerkt.
De keuken is een aparte ruimte, leuk om even te zitten aan een ontbijttafeltje en heel praktisch om in te werken. Het keukenmeubel is zeer fraai, een beetje stoer zelfs met een betonlook, een zwart blad en opvallend tegelwerk op de wanden. Uiteraard zijn er ingebouwde apparaten voor het dagelijks gemak.
Achter de keuken is een kleine aanbouw waarmee je ook naar buiten gaat. Een zogenaamde bijkeuken.

Voorhuis:
Aan de voorkant van het pand is de voordeur en de hal. Hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. Allen nette en verzorgde ruimten, niet luxe of modern maar zeker goed bruikbaar. De keuken heeft een rechte opstelling en je treft hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de badkamer heeft een douche en een wastafel. Het toilet is gezamenlijk met het achterhuis.

Verdieping:
Achterhuis:
Via de trap komen we op de overloop, een mooie ruimte met een dakkapel. De eerste slaapkamer ligt tegen het voorhuis. Deze kamer heeft een dakkapel en een dakraam, is keurig om te zien en met enig paswerk prima in te richtten voor de gemiddelde tiener.
De badkamer is fraai en modern. Voorzien van mooie tegels, diverse houtaccenten, een wastafelmeubel met een waskom en een groot (hoek) ligbad met douche.
Dan heb je de tweede slaapkamer, iets kleiner dan de andere twee maar door de opzet van de verdieping kan je je met het inrichten beperken tot een bed en een bureau want op de binnenhal is er bergruimte. De derde slaapkamer is de grootste kamer. Een kamer met aan twee zijden het schuine dak, gezellig in de boerderijstijl met houten delen en gordingen. Deze kamer bereik je vanaf de overloop via een zogenaamde binnenhal met grote bergruimten onder het schuine dak. Deze bergruimten tref je ook in de derde slaapkamer.

Voorhuis:
Via een vlizotrap kan je hier boven komen. Het zijn een voorzolder en een slaapkamer, niet nader afgewerkt.

Schuren:
Op het perceel staan diverse grote en kleine schuren. Deze maken al sinds oudsher onderdeel uit van de bebouwing op het perceel en zijn waar nodig door de jaren heen aangepast en verbeterd. De grootste schuur bestaat uit drie lagen en heeft ooit dienst gedaan als fruitschuur. Daarnaast is er een grote garage achter het huis en zijn er nog wat “overige” opstallen.

Algemeen:
Het dijktalud behoort niet bij de woning
CV-installatie met HR-ketel
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.