Vraagprijs:
1.900.000,00
Delen:

Description

TE KOOP: een groot Garagebedrijf met een apart showroomgebouw (op een zichtlocatie aan de Provincialeweg), een parkeerterrein en opslagterrein alsmede een vrijstaande woning. Het gehele complex is fraai gelegen aan de rand van Bergambacht, direct grenzend aan de Provincialeweg N210 en N207 richting Rotterdam, Gouda en Utrecht. Het object beschikt over een groot garagegebouw met werkplaats, een ontvangstbalie, kantoor, kantine, wasplaats en magazijnruimten. Op het terrein is tevens een grote vrijstaande autoshowroom aanwezig, een groot buitenterrein met diverse parkeer/ en opslagmogelijkheden en een zware betonvloer/ fundering voor een mogelijke uitbreiding.
Mede door de locatie, het totale terrein, de bebouwing en de bereikbaarheid, is dit object ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.

De perceeloppervlakte bedraagt 3.542 m².

Garage/werkplaats
De oppervlakte van de garage/werkplaats bedraagt circa 628 m², met aansluitend een entree met ontvangstbalie, een kantine, kantoor, wasruimten en een magazijnruimte op de verdieping.
De totale vvo bedraagt circa 897 m².

Showroom
De showroom bevindt zich aan de voorzijde van het complex heeft een vvo van circa 379 m². Deze showroom is direct gelegen aan de Provincialeweg op een uitstekende zichtlocatie.

Buitenterrein
Het terrein is omsloten door veel groen, een eigen betonnen toegangsbrug en afsluitbaar middels een electrisch hekwerk. Het buitenterrein heeft voldoende opslag- en parkeergelegenheid.

De zwaar onderheide betonvloer heeft een vloerbelasting van 10 kN/m², en is uitermate geschikt voor een toekomstige uitbreiding van het bedrijfsgedeelte met circa 517 m².
Voorbeelden van een mogelijke uitbreiding zijn beschikbaar.

Dit unieke bedrijfsobject grenst aan de achterzijde aan Bedrijventerrein De Wetering met een grote diversiteit aan bedrijven en kantoren. Aan weerszijden van dit garagebedrijf zijn tevens garagebedrijven gevestigd. Recent is het bedrijventerrein uitgebreid met bedrijventerrein De Nieuwe Wetering, zodat Bergambacht een unieke plek is om te ondernemen. De goede bereikbaarheid en ontsluiting, de zichtlocatie en de omliggende ondernemingen maken dit object een zeker de moeite waard.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Wetering, met de enkelbestemming Bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Er zijn nog uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. De maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.

Bouwaard
Alle op het terrein aanwezige bedrijfsobjecten zijn onderheid, voorzien van een betonvloer, een stalen constructie en aan de buitenzijde voorzien van stalen gevelbekleding met een gemetselde borstwering. Er zijn diverse overheaddeuren aanwezig.
Het bouwjaar is vanaf 1973 tot 1990 en de betonvloer is nieuw gerealiseerd in 2018 ten behoeve van een extra uitbreiding.
Uiteraard zijn alle voorzieningen aanwezig zoals gas, water en uitgebreide electravoorzieningen.

De vrijstaande, zeer goed onderhouden ruime woning met 4 slaapkamers en tuin rondom, is aan de voorzijde van het complex gelegen. Er is tevens een mogelijkheid voor de aankoop van een extra woning die links van het complex is gelegen. Dit is dus optioneel, koopsom en voorwaarden zijn bespreekbaar en is niet in deze vraagprijs begrepen.

Vraagprijs € 1.900.000 kosten koper.

Oplevering In overleg.

Description

Details

Parkeerplaatsen:
0Voldoende parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein.
Soort woning:
bedrijfsruimte
Status:
Te koop

Provincialeweg 9, Bergambacht