Description

Dit nieuwe bedrijfspand (2021) is gelegen op een mooie zichtlocatie op de meest recente uitbreiding van Bedrijventerrein De Nieuwe Wetering in Bergambacht.
Op de begane grond is een bedrijfsruimte van 93 m² en op de verdieping is een vrij in te delen ruimte van 90 m².

Het bedrijventerrein is gelegen aan zowel de Provincialeweg N210 richting Schoonhoven, Utrecht en Rotterdam, als de N207 richting Gouda.

Het bedrijfspand is onderheid, voorzien van een betonnen beganegrondvloer met een vloerbelasting van 1.200 kg/m² en een kanaalplaatvloer op de eerste verdieping met een vloerbelasting van 300 kg/m².
Verder bestaat de draagconstructie uit een staalconstructie, is er geïsoleerde sandwich gevelbeplating toepast en een metselwerk gevel op de eerste verdieping met veel ramen en lichtinval (als enige pand!). Hierdoor heeft Nijverheidstraat 15 B een moderne uitstraling en is zelfs zichtbaar vanaf de Provincialeweg.

Aan de voorzijde bevindt zich een electrische overheaddeur en is er een aparte toegangsdeur aanwezig.
De meterkast is reeds aangelegd en voorzien van electra en water.

Indeling
Begane grond: een ruime bedrijfsruimte van 6.83 x 13.76 m met een meterkast en een vaste trap naar de verdieping.

1e Verdieping: een vrij in te delen ruimte van 6.83 x 13.76 met veel ramen, veel licht en de mogelijkheid voor het maken van een kantoorruimte, opslag, kantineruimte, et cetera.

Bestemmingsplan
Het Bestemmingsplan De Nieuwe Wetering geeft een ruim scala aan mogelijkheden (bedrijven t/m categorie 3.1), zoals bijvoorbeeld opslag, productieruimte, kantoor op overslag van goederen.

Bijzonderheden:
- gasloos gebouwd, goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd.
- goede en vrije ligging aan de rand van het bedrijventerrein De Nieuwe Wetering.
- mooie uitstraling met fraai metselwerk op de eerste verdieping.
- twee parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein.

Oplevering: kan eventueel op korte termijn.