Description

EEN HEERLIJK WOONGENOT EN EEN UNIEKE SFEER, DAT GEVOEL KRIJG JE DIRECT WANNEER JE DIT KARAKTERISTIEKE WOONHUIS BINNEN STAPT!

Vanaf de straat valt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 meteen op. Een karakteristiek huis aan de buitenzijde, modern, sfeervol en hedendaags aan de binnenzijde.
Deze woning is in 2011 compleet aangepast aan de huidige wooneisen en is met name een stuk groter geworden door een uitbouw en een opbouw aan de achterzijde. Het huis is efficiënt ingedeeld met 4 slaapkamers en veel bergruimte (vaste kasten en een vliering).

De benedenverdieping is gezellig ingedeeld, met een grote tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de grotendeels nieuwe, diepe tuin en een grote woonkeuken met een eetkamer aan de voorzijde.
De woonkamer en woonkeuken lopen perfect in elkaar over, zodat hier een ideale woon- en leefruimte is ontstaan.

Ook de bovenverdieping is sfeervol en mooi afgewerkt met maar liefst 4 slaapkamers en vaste kasten op de overloop met voldoende bergruimte en plaats voor de CV ketel en de wasmachine.
Een vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte.

Wat direct in het oog springt als je hier binnen bent is de lichtinval en de diepe zonnige achtertuin van 18x7m (recent grotendeels nieuw aangelegd) met een fraaie nieuwe houten kapschuur in landelijke stijl van 6x4m met veranda en flinke schuur. In de voortuin kun je heerlijk genieten van de avondzon.

De plek is uniek: gelegen langs een oude laan met veel verschillende soorten woningen, water voor de deur, een brede eigen brug en parkeren op eigen grond.
Dijklaan 40 heeft een goede ligging aan de rand van het dorp, op korte afstand van alle (winkel-) voorzieningen, een kinderdagverblijf, sport en recreatie en openbaar vervoer.

De woonoppervlakte bedraagt 115 m², de inhoud 470 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 212 m².

Kortom: een woning waar in principe niets aan gedaan hoeft te worden en die mooi en sfeervol is afgewerkt!
Wij nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen en je te laten verrassen door de sfeer die het te bieden heeft.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
In de ruime hal met lambrisering is een uitgebreide meterkast en een moderne lichte toiletruimte met een hangend closet.

De Woonkeuken
Een gezellige woon/leefkeuken met een fraai centraal geplaatst keukeneiland, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De eettafel is geplaatst aan de voorzijde van de woning.
Onder de trap naar de verdieping is er een kelderruimte.
Er is nog een vaste kast die gebruikt kan worden als voorraadkast.

De Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, in 2016 voorzien van fijne spachtelputz wandafwerking en heeft openslaande deuren naar de nieuw aangelegde achtertuin.

1e verdieping:

Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en heeft diverse vaste kasten met onder andere een kast met de CV ketel en een wasmachineruimte.

Badkamer (1,85x3,18m)
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een aparte douchecabine. Licht uitgevoerd met een witte tegel.

Slaapkamer 1 (3,0x3,0m)
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een zijraam.

Slaapkamer 2 (2,88x3,0m)
Deze slaapkamer heeft een zijraam.

Slaapkamer 3 (1,47x3,0m)
De kleinste slaapkamer is ideaal als logeerkamer, maar kan ook bij de andere slaapkamer worden betrokken.
Deze slaapkamer is ook erg geschikt als babykamer of werkkamer.

Slaapkamer 4 (3,0x3,94m)
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van vaste kledingkasten en openslaande deuren naar het platte dak boven de woonkamer.
een mooie lichte slaapkamer met een laminaatvloer.

Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wandafwerking en voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de hele verdieping.
De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar en biedt veel bergruimte.


ALGEMEEN
De woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd over de volle breedte en voorzien van fraaie houten delen aan de buitenkant. De kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing.

Een ruime en grotendeels nieuw aangelegde achtertuin met een nieuw terras en een nieuwe houten kapschuur met veranda en bergruimte, geheel passend bij de stijl van het huis.

De benedenverdieping is voorzien van fijn spachtelputz wandafwerking en de wanden van de bovenverdieping zijn gestuct.

Een eigen toegangsbrug aan de voorzijde en parkeren op eigen grond.

HR CV combiketel, bouwjaar 2011.

Isolatievoorzieningen: dubbele beglazing, dakisolatie en volledige isolatie van de aanbouw.

BERGAMBACHT
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.