Vraagprijs:
369.000,00
k.k.
Delen:

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een vrije locatie aan de dijk net buiten Ammerstol. Aan de achterzijde is een grote dubbele garage/ werkruimte van 56 m² aanwezig met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Prima te gebruiken als garage, klusruimte of als hobbyruimte.
De dijk aan de voorzijde is eigendom van het Hoogheemraadschap en er is een trap naar de Hogedijk. Aan de overzijde van de Hogedijk is een fraai openbaar natuurgebied met diverse wandelpaden.
Uniek bij deze woning is de toegang aan de achterzijde via het Broekselaantje.

Begane grond (op dijknivo):
de officiële entree is aan de voorzijde, maar is ook een entree aan de achterzijde via een stalen trap en een groot bordes. Rechts naast de gang is er een aparte keukenruimte ingericht met een eenvoudig keukenblok. Tevens is er een bijkeuken met een kleine kelderruimte. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de linker zijde van het huis heeft een mooi zicht op de dijk en het Broekselaantje. In de hal bevindt zich een doucheruimte en een toilet, alsmede de deur naar de achterzijde (terras).

Eerste verdieping:
overloop met veel vaste kasten, 2 slaapkamers, waarvan een slaapkamer met een dakkapel, een bergvliering.

De grote garage
De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 56 m² en heeft twee houten toegangsdeuren.
Binnen zijn er 2 garageruimten, een CV ruimte en een grote werkruimte. Er is tevens verwarming aanwezig.

Rondom de woning
Aan de achterzijde is er naast de dubbele garage plek voor 2 auto's op eigen terrein.
Rondom de woning is een betonnen kademuur gemaakt en is er een fraai terras aan 3 zijden van de woning. Via een brede stalen trap is de achtertuin bereikbaar alsmede de dubbele garage.
Naast de woning is tevens nog een houten schuurtje aanwezig.

Bijzonderheden
De woning is eenvoudig en dient op verschillende onderdelen te worden gemoderniseerd.
De gevels zijn goed geïsoleerd.
Eenvoudige sanitaire voorzieningen en een eenvoudige keuken.
Zeer leuke vrije ligging aan de dijk en op korte afstand van Ammerstol gelegen.
Via het Broekselaantje is de Provincialeweg N210 snel te bereiken met een gunstige ligging ten opzichte van Bergambacht en Schoonhoven.
In de omgeving zijn veel recreatievoorzieningen zoals natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en strandjes aan de rivier De Lek.

Maten en afmetingen
Woonkamer: 3.68x4.88m
Keuken: 3.68x2.54m
Slaapkamer 1: 4.88x2.82m
Slaapkamer 2: 2.54x2.82 - 2.54x2.82m

Dubbele garage/ werkruimte: 56 m², aan de voorzijde 5.08m breed en aan de achterzijde 6.92m breed. De garage is 9.31m diep.

Oplevering in overleg.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Description

Details

Aantal slaapkamers:
2
Opp. tuin:
60 m²
Isolatie:
muurisolatie
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
4
Garage:
vrijstaand steen, parkeerplaats, geen garage
Opp. grond:
295 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
op eigen terrein
Bewoonbare opp.:
68 m²
Inhoud:
250 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1932
Oriëntatie tuin:
WEST
Status:
Te koop
Woonlagen:
2
Verwarming:
cv ketel

Hogedijk 66, Bergambacht