Verkocht!
Delen:

Description

De combinatie tussen een fraaie recent verbouwde vrijstaande woning, een unieke ligging, een grote garage/ werkruimte en een aparte garage is hier bij Dijklaan 178 in Bergambacht werkelijk uniek te noemen.
Bij deze woning valt alles op zijn plaats. Wonen en werken op een locatie, dichtbij diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Gouda. Zelfs de pont naar Groot Ammers met een snelle verbinding naar Rotterdam en Gorinchem is op 2 minuten gelegen.
In 2015/ 2016 is de gehele woning aangepakt. Alles is verbouwd en er is zelfs ruim 50 m² aan woonruimte bijgebouwd. De perceeloppervlakte bedraagt 510 m². In het grote garagegebouw is opslag, een hobbyruimte of zelfs een stalling voor de antieke auto mogelijk. En wat te denken van je eigen bar? Ook dit is hier aanwezig!

De woning

Begane grond:
Entree, hal met een uitgebreide meterkast, een moderne toiletruimte, CV ruimte met de Nefit HR CV combiketel, gang, een lichte woonkamer van met een oppervlakte van circa 34 m² met een erker en gesitueerd aan de voorzijde, een grote ouderslaapkamer, een luxe en hoog betegelde badkamer met een luxe ligbad/ whirlpool, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel, de wasmachineruimte en de trapopgang, een grote woonkeuken van 19,5 m² met veel ramen en een fraaie lichte hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar een overdekte buitenruimte/ loungegedeelte.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (17 m²) met 2 grote dakkapellen, slaapkamer (16 m²) aan de achterzijde met 2 grote dakkapellen.
2e verdieping: bergvliering (circa 1.50m hoog) te bereiken via een vlizotrap.

Garagegebouw 1
Een grote garage van circa 6x10m met een pantry, een toiletruimte en een aparte barruimte met recreatieruimte (19 m²).
Verwarmd door middel van een eigen Nefit CV ketel.
Electrische overheaddeur.
Geïsoleerde stalen dakplaten, betonvloer.
Op het dak zijn 10 PV zonnepanelen geplaatst.

Schuur/ berging
Deze onderheide schuur/ berging heeft een afmeting van 8.62x3m en is het meest recent gebouwd. Gebouwd van steen en hout, een betonvloer, openslaande deuren, voorzien van kunststof gepotdekselde delen een gedekt met een pannen dak

Bijzonderheden
Er zijn veel onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt, zoals kunststof kozijnen (draai/kiepsysteem) met horren, kunststof gepotdekselde delen aan de buitenzijde van de erker/ aanbouw.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Fraaie hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron/oven.
Delen van de woning zijn voorzien van airco.
Camerasysteem aanwezig.
Uitstekende isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing.
Electrisch bedienbaar hekwerk aan de achterzijde (Wethouder van den Bergplein).

Oplevering: overleg.

BERGAMBACHT
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De gebruiksoppervlakte onder een schuin dak is gemeten op 1.50m hoogte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Description

Details

Energieklasse:
D
Woonlagen:
2
Verwarming:
cv ketel
Aantal slaapkamers:
3
Opp. tuin:
240 m²
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
5
Garage:
vrijstaand hout
Opp. grond:
510 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
op eigen terrein
Bewoonbare opp.:
145 m²
Inhoud:
510 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1921
Oriëntatie tuin:
OOST
Status:
Verkocht

Dijklaan 178, Bergambacht