Verkocht!
Delen:

Description

Wil je graag wonen in het Groene Hart, je achtertuin grenzend aan de polder, op korte afstand van Bergambacht? Dan is dit de meest geschikte plek om te wonen!
Provincialeweg 2 in Bergambacht is een karakteristieke "jaren '30 woning" heeft een groot perceel van maar liefst 2.900 m², met een verscheidenheid aan bomen, een mooie siertuin, moestuin en een boomgaard met appelbomen, perenbomen, kersen en walnoten. Aan de achterzijde is er een besloten tuin met een groot grasveld, een zwembad en een plantenkas.
De ruime garage/ tuinhuis biedt vele mogelijkheden en er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Deze plek is aan drie kanten gelegen aan weilanden met sloten rondom (feitelijk een eiland!). Er zijn twee toegangsbruggen, een loopbrug en een onderheide toegangsbrug voor de auto.
Bergambacht is op 1,5 km gelegen met alle (winkel-) voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend (bushalte voor de deur) en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden zoals Rotterdam, Gouda en Utrecht te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is hier dus heel aantrekkelijk!

Indeling
Begane grond:
entree aan de voorzijde, de hal met een een originele granito vloer, toegang tot een kleine kelder (ca. 1.60m hoogte) en een authentieke trap naar de verdieping, een voor- en achterkamer met en-suite schuifdeuren en kasten (4.05x4.30 en 3.23x2.25m), een zijkamer/ studeerkamer (3.38x2.84m).
Aan de achterzijde is een aanbouw met de keuken (2.84x3.97m), een toiletruimte, berging en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarvan een met toegang tot het dakterras boven de keuken, een badkamer met toilet, hoekbad/douche en een wastafelmeubel.
Boven twee slaapkamers is een berging tot in de nok.

De tuin
Een mooie siertuin, moestuin en een boomgaard met appelbomen, perenbomen, kersen en walnoten.
In de tuin is een ruime onderheide houten garage met tuinhuis (37 m²).
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zwembad van 1.40m diep (deels ingegraven) en voorzien van een eigen pompinstallatie.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en goed isolerende beglazing.
De CV ketel is van 2015 en recent onderhouden.
Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 uitgevoerd.

Afmetingen:
Woonkamer (en-suite): 4.05x4.30 en 3.23x2.25m
Zijkamer/ studeerkamer: 3.38x2.84m
Keuken: 2.84x3.97m
Slaapkamer 1: 4.16x3.09m
Slaapkamer 2: 3.55x3.09m
Slaapkamer 3: 3.09x2.33m
Badkamer: 3.35x2.63/1.63m
Balkon boven aanbouw: 2.63x4.07m

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Aantal slaapkamers:
3
Opp. tuin:
2350 m²
Isolatie:
dakisolatie, dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
7
Garage:
vrijstaand hout
Opp. grond:
2900 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
op eigen terrein
Bewoonbare opp.:
102 m²
Inhoud:
425 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1935
Verwarming:
cv ketel, houtkachel
Status:
Verkocht
Woonlagen:
3

Provincialeweg 2, Bergambacht