Vraagprijs:
550.000,00
k.k.
Delen:

Description

Monumentaal woonhuis (Rijksmonument), gebouwd in 1686 en gelegen op een zeer unieke locatie in het centrum van Ouderkerk a/d IJssel, direct aan de Hollandse IJssel met een schitterend uitzicht over de rivier.

Dit unieke pand is in gebruik geweest als winkel, maar alle voorzieningen om het weer in de oorspronkelijke staat als woonhuis te gaan bewonen zijn al aanwezig, zoals een keuken, douche, aansluitingen voor een grotere badkamer, en een uitgebreide meterkast.
Er heeft in 2004 een renovatie plaatsgevonden in samenwerking met monumentenzorg.

Bijna alle authentieke details zijn nog aanwezig en dit is zeer uniek. Zo is er nog een oude gewelvenkelder (niet meer in gebruik), oude balkenplafonds, veel oude kasten en bedsteden zijn nog aanwezig, de originele balkenconstructie en kap, oude plavuizen en tegels (witjes), noem maar op. Dit pand heeft een zeer rijke historie, er is op deze plek al bewoning bekend vanaf 1528.
Daarnaast is de woning aan de achterzijde schitterend gelegen aan de rivier.

Indeling:
Begane grond: de ruimte op de begane grond (woonkamer) is totaal circa 4.50x10.83m met een tussenhal, toilet en de trapopgang. In de aanbouw aan de achterzijde (2.96x7.37m) is een complete keuken voorzien van diverse uitgebreide inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin met en veranda (2.30x3.08m) en een extra houten berging. De oorspronkelijke gang/poort is overdekt en bij de achteraanbouw getrokken.
1e verdieping: overloop met diverse originele inbouwkasten, een ruime slaapkamer (4.11x4.60m) aan de voorzijde met de oude bedstede (inclusief het stoofluik) en een originele kastenwand, een slaapkamer (2.79/3.57x4.46m) aan de achterzijde met mogelijkheid tot het maken van de badkamer (aansluitingen en bad reeds aanwezig), alsmede een doucheruimte.
2e verdieping: een grote en hoge zolderverdieping/ slaapkamer (ca 3.60m hoog), met originele spanten en de sporenkap, een bergkamer met een CV ruimte gesitueerd aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Er zijn (fiscale-) regelingen en (financiering-) mogelijkheden tbv het onderhouden en het in stand houden van dit prachtige monument.
Mooie ligging aan de rivier.
De begane grondvloer is van beton en deels voorzien van de originele 17e eeuwse plavuizen.

Maten en afmetingen
Woonkamer: 4.50x10.83m
Woonkeuken: 2.96x7.37m
Slaapkamer 1: 4.11x4.60m
Slaapkamer 2: 2.79/3.59x4.46m
Slaapkamer (2e verd): 2.85x8.05, gemeten op 1.50m hoogte
Bergkamer: 2.69x2.85m, gemeten op 1.50m hoogte

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Gezien de bouwwijze van het pand, kunnen er mogelijkerwijs afwijkingen zijn in de maatvoering.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Oplevering in overleg.

Description

Details

Aantal slaapkamers:
3
Opp. tuin:
25 m²
Isolatie:
muurisolatie
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
6
Garage:
geen garage
Opp. grond:
145 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
openbaar parkeren
Bewoonbare opp.:
153 m²
Inhoud:
573 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1683
Oriëntatie tuin:
NOORDWEST
Status:
Te koop
Woonlagen:
4
Verwarming:
cv ketel

Dorpsstraat 24, Ouderkerk Aan Den Ijssel