Verkocht onder voorbehoud!
Delen:

Description

Deze karakteristieke dijkwoning is binnendijks gelegen aan de Lekdijk Oost, net even buiten het dorp met aan de achterzijde een fraai en grote tuin van ongeveer 65 meter diep met een boomgaard, grasveld, een siertuin met diverse zitjes en een hobbykas.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich diverse opstallen zoals een veranda/overkapping, een stenen schuur van 38 m² met een verdieping, een aangebouwde garage en een aparte ruime houten berging. Via de gezamenlijke op- en afrit is dit perceel goed te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein.
De perceeloppervlakte bedraagt 1.530 m², de woonoppervlakte 93 m² en de inhoud 323 m³.

Indeling:
Begane grond: entree met een kleine overkapping, hal met een toiletruimte en aan de linker zijde een slaapkamer van 4.93 x 2.75m en de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een extra houtkachel en veel ramen, waardoor er veel lichtinval is. De open keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast). Onder de trap is een voorraadkast.
1e verdieping: een ruime overloop met een wastafelmeubel en 2 slaapkamers, waarvan een met toegang tot een plat dak/ dakterras aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Voorzien van een nieuwe CV combiketel (september 2021).
De woning is gedeeltelijk voorzien dubbele beglazing en dakisolatie.
De dakbedekking van het plat dak aan de achterzijde is in 2014 vernieuwd.
Het buitenterras is gedeeltelijk overdekt en heeft veel privacy.
Diverse schuren en opstallen aan de achterzijde, dus ruimte genoeg voor een hobby en de stalling van de auto.
De grote en vooral diepe tuin is ideaal: met een boomgaard, grasveld, een siertuin met diverse zitjes en een hobbykas.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 7.58 x 4.23m
Open keuken: 3.61 x 1.50m
Slaapkamer1: 4.93 x 2.75m
Badkamer: 2.64 x 1.69m
Slaapkamer 2: 3.60 x 2.51m (gemeten op 1.50m hoogte)
Slaapkamer 3: 3.60 x 2.50m (gemeten op 1.50m hoogte)

Stenen schuur: 8.8 x 4.5m met verdieping
Garage: 2.67 x 4.5m
Overige bergingen: 8.29 x 5.82m

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Energieklasse:
G
Woonlagen:
2
Verwarming:
cv ketel
Aantal slaapkamers:
3
Opp. tuin:
780 m²
Isolatie:
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
5
Garage:
aangebouwd hout
Opp. grond:
1530 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
op eigen terrein
Bewoonbare opp.:
93 m²
Inhoud:
323 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1922
Oriëntatie tuin:
NOORD
Status:
Anders

Lekdijk-Oost 20, Bergambacht