Vraagprijs:
825.000,00
k.k.
Delen:

Description

Wat een prachtige villa en wat een mooi uitzicht!
Dit goed onderhouden familiehuis is in 1987 onder architectuur gebouwd en daarna aan zowel de rechter zijde als de linker zijde uitgebouwd met een extra woonruimte/ tuinkamer en een garage, beiden met een verdieping.
De indeling is niet alledaags: een woonkamer bestaande uit twee gedeelten en een extra zitkamer/ tuinkamer. En wat opvalt: veel lichtinval door de vele ramen en de grote glazen achterpui. Boven deze tuinkamer bevindt zich een extra werkkamer of slaapkamer.
De woning is goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en een speelse indeling.
Rondom ligt een gerenoveerde, goed onderhouden tuin met een terras voor en achter.
De achtertuin is direct aan de polder gelegen met een weids zicht over het agrarisch weidegebied van de Krimpenerwaard.
Gelegen op loopafstand van alle (winkel-) voorziening, bibliotheek, basisscholen, sportvoorzieningen en vooral dichtbij allerlei fietspaden door de groene Krimpenerwaard.

De woonoppervlakte bedraagt 162 m² (exclusief de oppervlakte van de garage), de inhoud bedraagt 785 m³ en de perceeloppervlakte is 594 m². De garage heeft een oppervlakte van 27 m² met een volwaardige verdieping.
De oprit naar de voordeur en de garage heeft ruimte voor 2 auto's.

Indeling:

Begane grond:
entree, gang met een uitgebreide meterkast, de trap naar de verdieping, een garderobe en een toiletruimte.
De woonkamer bestaat uit twee delen: een zitkamer en een eetkamer en heeft een oppervlakte van 38,5 m², mooi glad stucwerk, een schuurplafond en voorzien van een lichte parketvloer.
Aansluitend is er een extra zitkamer/ tuinkamer van 22 m² met openslaande deuren naar het buitenterras en de tuin en een vaste trap naar de werkkamer/slaapkamer. Dit deel van de woning heeft een fraaie glazen achter pui, waardoor je kan genieten van een prachtig uitzicht over de tuin en het polderlandschap en is er een prettige lichtinval.
De keuken (4.71 x 3.03m) is aan de achterzijde van het huis gelegen, met het prachtige uitzicht over de polder. Deze woonkeuken heeft voldoende kastruimte, een groot aanrecht met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een elektrische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De bijkeuken met de wasmachineaansluiting is betegeld en heeft een deur naar de tuin. Via de bijkeuken kom je in de garage.
De garage heeft een oppervlakte van 27 m² en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Door de ruime opzet is de garage functioneel goed bruikbaar. In de garage is, bij de bouw in 1999, rekening gehouden met extra voorzieningen voor elektra en leidingen voor een eventuele verbouwing tot slaapkamer met sanitaire voorzieningen.
Boven de garage is er een zolderverdieping te bereiken via een vlizotrap (een volwaardige verdieping).

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met veel bergkasten. De masterbedroom heeft een luxe dakuitbouw en is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Een grote badkamer, gelegen tussen de beide slaapkamers heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze badkamer heeft een dakkapel.

Algemeen:
Een zeer goed onderhouden uniek woonhuis, met een prachtige, gerenoveerde en goed onderhouden tuin, gelegen op een zeer fraaie locatie aan de buitenrand van het dorp.
Het buitenschilderwerk is recent gedaan.
Goede isolatievoorzieningen en Energielabel C.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (in 2021 geïnstalleerd).
De dakkapel in de werkkamer is verbonden met de dakkapel van de badkamer en het is redelijk eenvoudig om hier een doorgang te maken.
De extra ruime garage heeft een elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 4.43 x 3.81m
Eetkamer: 4.11 x 5.30m
Tuinkamer: 5.68 x 3.91m
Keuken: 4.71 x 3.03m
Bijkeuken: 2.47 x 3.12m
Badkamer: 2.50 x 2.53m
Masterbedroom: 3.44 x 7.42m
Slaapkamer 2: 6.44 x 3.00m
Werkkamer / Slaapkamer 3: 5.68 x 2.12m inclusief de vide en gemeten op 1.50m hoogte.
Garage 27 m².
Zolder boven de garage: circa 20 m².

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6.800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Energieklasse:
C
Woonlagen:
2
Verwarming:
cv ketel
Aantal slaapkamers:
3
Opp. tuin:
400 m²
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
7
Garage:
aangebouwd steen
Opp. grond:
594 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
op eigen terrein
Bewoonbare opp.:
162 m²
Inhoud:
785 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1987
Oriëntatie tuin:
OOST
Status:
Te koop

Godevaertshoef 11, Bergambacht