Vraagprijs:
300.000,00
k.k.
Delen:

Description

Zoek je een moderne en goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, een grote badkamer, een leuke tuin en gelegen op loopafstand van alle (winkel-) voorziening die Bergambacht te bieden heeft? Dan is Goudenregenstraat 9 de ideale woning! De woonoppervlakte bedraagt 93 m², de inhoud 315 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 122 m².
In de laatste jaren is het huis op verschillende onderdelen verbouwd en gerenoveerd zoals een geïsoleerde betonnen begane grond vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, een lichte hoekkeuken, een grote badkamer, en een zolderslaapkamer met twee grote dakkapellen op de 2e verdieping. Kortom: een woning waar je zo in kunt!

Voor een bezichtiging verzoeken wij u per mail een afspraak te maken.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met een uitgebreide meterkast, de trap naar de verdieping, een trapkast en een moderne toiletruimte. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren. Een open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, 2 ovens, een nieuwe koelkast en een nieuwe vaatwasser
Vanuit de keuken kom je ook in de achtertuin. Deze is zeer netjes aangelegd en heeft een achterom naar de poort.

1e verdieping:
Overloop, een betegelde wasmachineruimte (in de voormalige badkamer), 2 ruime slaapkamers en een grote hoog betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
De overloop heeft veel bergkasten en hier hangt ook de CV combiketel (Remeha Calenta), daarnaast is er een mooie, lichte en vooral grote slaapkamer met vaste bergkasten en 2 grote dakkapellen.

Algemeen:
De begane grond vloer is van beton, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een parketvloer met een eikenhouten toplaag.
Een grote, zeer fraaie zolderslaapkamer met twee grote dakkapellen op de 2e verdieping.
Veel stucwerk wandafwerking.
Openslaande deuren naar de achtertuin.
Diverse buitenzonwering (screens).
Een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een stenen schuur, een nieuwe hardhouten poortdeur en een achterom.
Dubbele beglazing en HR++ beglazing, vloerisolatie en Energielabel C.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 3.51 x 6.58 m
Keuken: 2.86 x 2.08 m
Badkamer: 2.86 x 2.07 m
Wasmachineruimte: 2.07 x 1.02m (voormalige doucheruimte)
Slaapkamer 1: 3.73 x 3.51 m
Slaapkamer 2: 2.80 x 3.51 m
Slaapkamer 3: 3.41 x 5.15 m op de 2e verdieping en gemeten op 1.50m hoogte.

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6.800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Energieklasse:
C
Woonlagen:
3
Verwarming:
cv ketel
Aantal slaapkamers:
3
Opp. tuin:
47 m²
Isolatie:
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
6
Garage:
geen garage
Opp. grond:
122 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
openbaar parkeren
Bewoonbare opp.:
93 m²
Inhoud:
315 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1965
Oriëntatie tuin:
OOST
Status:
Te koop

Goudenregenstraat 9, Bergambacht