Verkocht!
Delen:

Description

Wat een ligging! Een achtertuin van maar liefst 95 meter diep en direct aan de rivier De Lek gelegen. Als je hier woont hoef je eigenlijk niet meer op vakantie. Heerlijk verblijven in je eigen chalet (5.67x2.73m), afkoelen in het zwembad en ook nog eens een fantastisch uitzicht over de rivier.
Het huis heeft een groot souterrain/ onderhuis met eigen voorzieningen en directe toegang tot de riante tuin, op de begane grond een serre en een dakterras, en een slaapverdieping met twee dakkapellen. De indeling is niet alledaags, en dat maakt deze woning juist zo uniek. Het onderhoud is goed, onder andere voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen, een vernieuwd en geïsoleerd dak en uitgebreide electrische voorzieningen.
De woonoppervlakte bedraagt circa 180 m², de inhoud 575 m³ en de perceeloppervlakte maar liefst 1.657 m².

Begane grond:
entree, gang met een toiletruimte, garderobe, de meterkast en de trap naar de verdieping en het onderhuis. De woonkamer kenmerkt zich door de mooie lichtinval en heeft een serre en een dakterras met het mooiste uitzicht over de tuin, aan de voorzijde is de keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met een dakkapel, een fraaie badkamer met ligbad, een aparte douchecabine, een hangtoilet en een dubbele wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer an de achterzijde.

Souterrain/ onderhuis: (met eigen voorzieningen)
gang met een aparte ingang en toegang tot de achtertuin, een kantoorkamer van 16,4 m² met vaste kasten en een CV ruimte, inpandige bergruimte, een slaapkamer van 3.42x2.54m, een extra badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting, een woonkamer van 4.85x5.16m met een schuifpui en een open keukenvoorziening met een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Een groot deel van het onderhuis is voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
Goed onderhouden woonhuis (er is een recent uitgevoerde bouwtechnische keuring aanwezig).
Kunststof kozijnen, serre en dakkapellen en voorzien van HR beglazing.
Mooie lichte serre en een dakterras.
Stucwerk wandafwerking.
HR Nefit combiketel 2003 en vloerverwarming in een groot deel van het souterrain.
Zeer fraaie ligging met een diepe achtertuin grenzend aan de rivier.
Diverse opstallen, zoals twee bergingen, een zwembad en een chalet.
De tuin is via een achterpad met een auto bereikbaar.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: circa 26 m²
Serre: 2.76x4.81m
Open keuken: 3.37x2.0m
Dakterras 3.48x5.50m
Slaapkamer 1: 3.59x2.03m
Slaapkamer 2: 3.08x3.52m
Badkamer: 2.35x3.09m
Kantoorkamer: 3.06x5.16m
Slaapkamer: 3.42x2.54m
Doucheruimte: 1.50x2.50m
Woonkamer: 4.85x5.16m

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ammerstol ligt aan de rivier de lek en is centraal gelegen in de Krimpenerwaard. In het dorp zijn verschillende sportfaciliteiten zoals een ijsbaan, voetbal en tennis en er is een basisschool aanwezig. In het centrum is een supermarkt en wekelijks is er een kleine markt. Bergambacht is op korte afstand gelegen en heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken. Ook zijn er verschillende fietspaden door de groene Krimpenerwaard.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Energieklasse:
E
Opp. tuin:
1520 m²
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Aantal slaapkamers:
3
Aantal kamers:
8
Garage:
geen garage
Tuin:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
op eigen terrein
Opp. grond:
1657 m²
Inhoud:
575 m³
Soort woning:
Woning
Bewoonbare opp.:
180 m²
Oriëntatie tuin:
ZUID
Status:
Verkocht
Woonlagen:
3
Verwarming:
cv ketel

Lekdijk 35, Ammerstol

We use cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.