Description

Een zeer grote twee onder een kap woning met garage, gelegen op een mooie plek met rondom veel groen en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden. Er zijn maar weinig woningen in Bergambacht die hieraan voldoen. Houtstraat 81 is er een van!
Deze mooie woning is in 2016/2017 op veel onderdelen verbouwd en zelfs aan de achterzijde voorzien van een aanbouw over de volle breedte. Hierdoor is een hele mooie tuingerichte living ontstaan van maar liefst 43 m². De woonoppervlakte bedraagt 165 m² en de extra grote garage heeft een oppervlakte van 28 m². Het perceel is extra breed omdat de woning op een hoek is gebouwd en bedraagt 344 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met een uitgebreide meterkast, een moderne toiletruimte, garderobe en van binnenuit toegang tot de garage. Vanuit de hal kom je in een mooie lichte woonkeuken. Deze is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een kookeiland en een vaste eettafel en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is groot. Aan de achterzijde is een extra een aanbouw over de volle breedte gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer is voorzien van glad stucwerk en inbouwverlichting.

1e verdieping: hier zijn 3 ruime slaapkamers, een grote slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Ook hier zijn alle muren en plafonds gestuct en voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel, een toilet en bidet.

2e verdieping: een grote overloop met veel opbergmogelijkheden, de aansluiting wasmachine en droger en twee Velux dakramen, de 4e slaapkamer heeft twee Velux dakramen.

Maten en afmetingen
Woonkamer: 6.18x6.97 m
Woonkeuken: 4.75x3.91 m
Garage met berging: 28 m²
Slaapkamer 1: 4.52x2.72 en 2.85x1.62 m
Slaapkamer 2: 4.06x3.04 m
Slaapkamer 3: 2.85x3.70 m
Badkamer: 2.86x2.33 m
Slaapkamer 4 op de 2e verdieping: 3.53x2.86 m (gemeten op 1.50m hoogte)

Bijzonderheden
- er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
- vrij nieuwe Intergas CV combiketel 2016 en verwarming middels radiatoren en vloerverwarming.
- een moderne strak witte woonkeuken met kookeiland, een vaste eettafel en diverse inbouwapparatuur.
- veel strak stucwerk in de gehele woning met inbouwverlichting.
- een goed onderhouden woonhuis met 4 grote slaapkamers en veel mogelijkheden.
- de woning heeft Energielabel B.

Er is een bouwvergunning aanwezig om de garage te verbreden en te voorzien van een dakopbouw/ extra verdieping.

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6.800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.