Verkocht!
Delen:

Description

Deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning met een besloten achtertuin en tuinberging, is gelegen aan de rand van Ammerstol aan de Lekdijk 192. Via de Achterweg vanuit het dorp is deze woning ook met de auto bereikbaar. De locatie is zeer fraai: binnendijks, direct bij de rivier. Recreatiemogelijkheden en fietspaden zijn ook dichtbij.
De woning is sinds 2007 gerenoveerd en verbouwd, zoals onder andere de electrische bedrading, een uitgebreide meterkast, een betonvloer op de begane grond, een landelijke keuken en in 2011 voorzien van een groot dakkapel aan de voorzijde. De uitstraling van de woning is authentiek, met onder andere balkenplafonds en oude deuren.

Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde bevindt zich de entree met een hal, een ruime woonkamer (5.56x4.29m) voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer (2015) en aansluitend een woon/leefkeuken in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de doucheruimte met douche, wastafelmeubel, een handdoekradiator en een aparte toiletruimte.
Vanuit de keuken is er een deur naar de zijtuin en de achtertuin.

1e verdieping: een ruime overloop met veel bergmogelijkheden, een slaapkamer aan de voorzijde (2.84x2.32m) met toegang tot de bergzolder, een ouderslaapkamer (4.44x2.32m) met een groot dakkapel, een deur naar een dakplat en een CV kast.

In de besloten achtertuin bevindt zich een houten tuinchalet.

Maten en afmetingen
Woonkamer: 5.56x4.29m
Woon/leefkeuken: 3.71x4.29m
Badkamer met toiletruimte: 1.06x4.29m
Slaapkamer 1: 2.84x2.32m (gemeten op 1.50m hoogte)
Slaapkamer 2 met dakkapel: 4.44x2.32m (gemeten op 1.50m hoogte)
Houten tuinberging: 2.77x2.35m
De woonoppervlakte bedraagt 70 m² en de inhoud 259 m³.
De perceeloppervlakte bedraagt 146 m².

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ammerstol ligt aan de rivier de Lek en is centraal gelegen in de Krimpenerwaard. In het dorp zijn verschillende sportfaciliteiten zoals een ijsbaan, voetbal en tennis en er is een basisschool aanwezig. In het centrum is een supermarkt en wekelijks is er een kleine markt. Bergambacht is op korte afstand gelegen en heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken. Ook zijn er verschillende fietspaden door de groene Krimpenerwaard.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Description

Details

Energieklasse:
G
Opp. tuin:
40 m²
Verwarming:
cv ketel
Aantal slaapkamers:
2
Aantal kamers:
4
Isolatie:
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Tuin:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Garage:
geen garage
Opp. grond:
146 m²
Inhoud:
259 m³
Soort woning:
Woning
Bewoonbare opp.:
70 m²
Oriëntatie tuin:
NOORDOOST
Status:
Verkocht
Woonlagen:
2

Lekdijk 192, Ammerstol

We use cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.