Description

Wonen in een groene omgeving en rondom water. Op een unieke vrije locatie is deze grote Bouwkavel te koop. Het betreft Bouwkavel 4 gelegen aan de Elzenbroek in het buitengebied van Reeuwijk dichtbij diverse randwegen, tussen Boskoop en Reeuwijk Dorp en de N207. Aan de Elzenbroek (een zijweg van de Randenburgseweg) worden slechts 4 nieuwe woningen ontwikkeld die gelegen zijn aan een brede sloot met uitzicht over grasland, water en boomkwekerijen.
De Bouwkavel heeft een oppervlakte van 1.352 m² (inclusief water) en het bouwvlak bedraagt circa 200 m².

Voorwaarden Bouwmogelijkheden
Conform het Bestemmingsplan "Elzenbroek tussen 1 - 3 en 6 Reeuwijk" zijn er een aantal voorwaarden en bouwmogelijkheden opgenomen, zoals een inhoud van maximaal 650 m³, een goothoogte van maximaal 4,5 meter, de nok van de woning in de lengterichting van de weg en een bouwhoogte van maximaal 10 meter. De bouw van de woning is alleen binnen het bouwvlak (circa 200 m²) mogelijk.
Er zijn tevens vrijstaande bijgebouwen en overkappingen toegestaan.

Bijzonderheden
Het Bestemmingsplan is op 30-09-2021 vastgesteld, onherroepelijk en geschikt om te bouwen.
De bouwkavel wordt in deze staat opgeleverd, de koper dient zelf te zorgen voor het bouwrijp maken en voor de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning.
Koper dient zelf te zorgen voor aansluiting op de nutsvoorzieningen. De woning dient gasloos te worden gebouwd.
De bestaande beschoeiing zal nog door verkoper worden aangepast en de groenstrook aan de voorzijde wordt door verkoper gerealiseerd (een en ander in overleg).
Het water aan de noordzijde is geen openbaar vaarwater.
Er is reeds een bodemonderzoek beschikbaar en er is geen aanvullend bodemonderzoek noodzakelijk.

In de akte van levering zullen enkele bedingen worden opgenomen aangaande het handhaven en onderhouden van de groenstrook van circa 7 meter aan de zuidzijde van de kavel en voor het handhaven en onderhouden van de sloot.

Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.