Description

Een leuke (goed onderhouden) starterswoning met een stenen berging, een houten tuinchalet en een diepe achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook in een rustige straat. De buursuper, diverse sportvoorzieningen en de school zijn op loopafstand gelegen. De woonoppervlakte bedraagt 75 m² en de inhoud 312 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 138 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met een toiletruimte, de meterkast, een verdiepte kelderkast en de trapopgang,de woonkamer (3.59x6.56m) is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin, de gesloten keuken heeft een licht keukenblok met een fornuis/oven en afzuigkap (in overleg), de wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (2.78x2.71m - 3.74x2.93m - 3.61x2.73m), een lichte, hoog betegelde doucheruimte met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping (bereikbaar via een vlizotrap): een grote zolderruimte (met een nokhoogte van circa 2.10m) met de CV combiketel (2015). De zolder is goed geschikt te maken voor een extra slaapkamer. op de overloop is er voldoende ruimte voor met maken van een vaste trap.

In de diepe achtertuin bevindt zich een vrij nieuwe houten tuinchalet en een stenen berging.

Bijzonderheden
De woning heeft hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Zonnige achtertuin op het zuiden.
Rustige ligging.

Maten en afmetingen
Woonkamer: 3.59x6.56m
Keuken: 2.72x2.77m
Slaapkamer 1: 3.74x2.93m
Slaapkamer 2: 2.78x2.71m
Slaapkamer 3: 3.61x2.73m
Badkamer: 2.02x1.17m
Zolderverdieping gemeten op 1.50m hoogte: 5.76x2.00m

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ammerstol ligt aan de rivier de Lek en is centraal gelegen in de Krimpenerwaard. In het dorp zijn verschillende sportfaciliteiten zoals een ijsbaan, voetbal en tennis en er is een basisschool aanwezig. In het centrum is een supermarkt en wekelijks is er een kleine markt. Bergambacht is op korte afstand gelegen en heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken. Ook zijn er verschillende fietspaden door de groene Krimpenerwaard.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.