Description

Zoek je een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een groen plein en op loopafstand van alle (winkel-) voorziening, school, zwembad en speelpolder De Hennepakkers? Dan is Azaleastraat 10 de ideale woning!
De woonoppervlakte bedraagt 110 m², de inhoud 377 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 133 m².
Het huis zal op onderdelen te moeten worden gemoderniseerd om zodoende hier je eigen touch aan te geven. Je kunt onder andere een open keuken maken, openslaande deuren naar de achtertuin of de zolderverdieping vergroten door middel van een dakkapel.
Het kozijn aan de voorzijde op de begane grond en de eerste verdieping is vernieuwd, van hardhout en voorzien van dubbele beglazing en er zijn nieuwe radiatoren aanwezig.
Aan de achterzijde is een grote schuur van 4.76x2.81m aanwezig. Deze woning komt in aanmerking voor een SVn Starterslening van de gemeente Krimpenerwaard.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met een toiletruimte, een trapkast en de trap naar de verdieping, de woonkamer is van het type doorzon, lekker licht en met uitzicht over het groene plein, een gesloten, eenvoudige keuken met een deur naar de achtertuin. Hier is ook een grote stenen schuur van 13 m².

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (4 m², 12 m² en 15 m²). Twee slaapkamers hebben een inbouwkastenwand en een slaapkamer heeft een grote bergkast, waar eventueel een extra toilet in is te maken.
Een ruime maar eenvoudige badkamer met een ligbad/douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop met diverse vaste kasten, een slaapkamer met een dakkapel.

Algemeen:
De begane grond vloer en de vloer van de eerste verdieping zijn van beton.
De radiatoren in de woning zijn vernieuwd.
Het kozijn aan de voorzijde op de begane grond en de eerste verdieping is vernieuwd, van hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
Een leuke open ligging in een ruim opgezette wijk met veel groen en water, dichtbij alle voorzieningen zoals de basisschool, winkels, speeltuin en een zwembad.
Goede parkeervoorzieningen aan de voorzijde.
De woning beschikt over Label C.

Deze woning komt in aanmerking voor een SVn Starterslening van de gemeente Krimpenerwaard (Verordening Starterslening gemeente Krimpenerwaard 2022 dd. 6 juli 2022).

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 3.57 x 7.59 m
Keuken: 2.08 x 2.99 m
Badkamer: 2.075 x 1.80 m
Slaapkamer 1: 3.57 x 4.23 m
Slaapkamer 2: 3.57 x 3.31 m
Slaapkamer 3: 2.07 x 2.01m
Slaapkamer 4: 3.55 x 3.59 m op de 2e verdieping en gemeten op 1.50m hoogte.

Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.