Description

Zoek je een leuke, recent gerenoveerde hoekwoning met een grote schuur in het centrum van Bergambacht? Dan is Pleinstraat 1 de ideale woning! De woning is helemaal opgeknapt, je kunt er zo in!
Alles is in de periode 2017/2018 gedaan, zoals een nieuwe keuken, badkamer, openslaande deuren, electra, stucwerk wand- en plafondafwerking en recent 9 zonnepanelen geïnstaleerd.
Heb je een hobby en kom je ruimte te kort? Dan is hier, naast de woning, de oplossing: een onderheide schuur (afmeting 5.94x2.88m met een verdieping en twee overkappingen, totaal 7.5x5.5m). Deze schuur is met enkele aanpassingen uitstekend te gebruiken als garage.
Onder de overkapping kun je met gemak een extra auto kwijt en aan de tuinzijde is nog een fraai overdekt terras. Doordat de woning in het centrum is gelegen, zijn alle (winkel-) voorzieningen, kinderopvang, scholen en bibliotheek dichtbij en op loopafstand.
De woonoppervlakte bedraagt 73 m² (de zolder niet meegerekend) en de perceeloppervlakte bedraagt 295 m².

Indeling:
Begane grond: entree, gang met Portugeese plavuiuzen, een moderne toiletruimte, een kelderkast en een uitgebreide (vernieuwde) meterkast. Vanuit de gang kom je in de fraaie open hoekkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur.
De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (14 m², 6 m² en 5,5 m²), waarvan een slaapkamer een mooie inbouwkast heeft en airconditioning.
De badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels, een extra toilet en voorzien van mooi tegelwerk.

2e verdieping: een zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap met de opstelling van de CV ketel (Nefit HRC30 CW5).

Algemeen:
De woning is sinds 2018 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.
Fraaie lichte hoekkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inbouwgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer.
Een nieuw aangelegde tuin op het zuiden met een nieuwe hoge beschoeiing en een extra achterom.
Voorzien van 9 zonnepanelen (2021).
Een leuke open ligging in het centrum van het dorp.
In de achtertuin is nog een extra stenen schuur aanwezig.
Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein (meerdere auto's mogelijk).

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 6.50x3.49m
Keuken: 2.85x2.07m
Badkamer: 1.59 x 2.77m
Slaapkamer 1: 3.51x4.02m
Slaapkamer 2: 2.69x2.30m
Slaapkamer 3: 2.87x1.94m
Zolderverdieping: 2.50m breed gemeten op 1.50m hoogte.
Stenen berging:
Schuur 5.94x2.88m met een verdieping (nokhoogte 2 meter) en twee overkappingen, totaal 7.5x5.5m.

Oplevering in overleg

Deze woning komt mogelijk in aanmerking voor een SVn Starterslening van de gemeente Krimpenerwaard (Verordening Starterslening gemeente Krimpenerwaard 2022 dd. 6 juli 2022).
Nadere informatie en voorwaarden conform de Gemeente Krimpenerwaard.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6.800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.