Description

Deze fraaie grote twee-onder-één-kapwoning met garage is gelegen in de wijk Dijklaan West, een vrij jonge en moderne woonwijk aan de rand van de dorpskern van Bergambacht en de polder. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sport (voetbal, tennis, zwembad) en recreatie zijn op korte afstand gelegen.
Het huis is verrassend ruim, met een grote woonkamer en een eetkeuken, en zijn op de eerste verdieping 2 zeer grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De 2e verdieping is heel groot en hoog. De nokhoogte hier is maar liefst 5 meter. Hier zijn met gemak 2 grote slaapkamers en zelfs nog een zolderverdieping van te maken. Een dakkapel is al aanwezig. De achtertuin is besloten, leuk ingericht en biedt veel privacy.
De inhoud bedraagt 667 m³, de woonoppervlakte 161 m², de garage 25 m² en de perceeloppervlakte bedraagt 240 m².

Duurzaamheid
Zeer goede isolatievoorzieningen zoals HR beglazing, vloerisolatie, brede spouwmuurisolatie, dakisolatie woning en garage.
De verwarming geschiedt middels een HR CV combiketel (2019).
Energielabel A.

De Begane grond
Via de eigen oprit, waar met gemak twee auto's kunnen staan, kom je bij de voordeur en de garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 25 m² (6.99 x 3.53m), is volledig geïsoleerd, heeft een elektrische deur, een uitstortgootsteen en is verwarmd. Aan de achterzijde is een extra deur naar de achtertuin. De ruime hal heeft een garderobe, een toiletruimte, de trap naar de verdieping en geeft toegang tot de garage. De zeer riante woonkamer van 33 m² heeft een erker aan de voorzijde en is 5.42m breed. Aansluitend, aan de achterzijde, is de ruime eetkeuken gesitueerd die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een apart eetgedeelte. Via een schuifpui kom je direct in de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.

De 1e Verdieping:
Op deze grote verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) met een afmeting van 4.62 x 5.42m en 5.24 x 3.12m. De badkamer is netjes, geheel betegeld en heeft naast een ligbad/douche, een aparte douchecabine en een dubbele wastafelmeubel.
Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig.

De 2e Verdieping:
Deze extra hoge verdieping is thans één grote ruimte met een dakkapel van 3 meter aan de voorzijde. De nokhoogte is ongeveer 5 meter, waardoor er met gemak 2 slaapkamers en een zolderverdieping zijn te realisren. Zelfs met een vaste trap.

Algemeen:
Een groot woonhuis met garage en een brede, besloten achtertuin.
Goede isolatievoorzieningen, modern gebouwd en een fraaie uitstraling met mooi metselwerk gevels.
De HR CV combiketel (Intergas 2019) is gesitueerd op de 2e verdieping.
Uitstekende parkeermogelijkheden, zowel in de eigen garage als de oprit.

Maten:
Woonkamer: 4.17 x 5.42m/3.00 x 3.00m (32 m²).
Keuken: 4.07 x 3.97m
Garage: 6.99 x 3.53m
Slaapkamer 1: 4.62 x 5.42m
Slaapkamer 2: 5.24 x 3.12m
Badkamer: 2.71 x 2.20m
Zeer grote 2e verdieping/zolderverdieping: 7.54 x 5.34 (gemeten op 1.50m hoogte).
Dakkapel: 3.08m breed.

Oplevering: in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.