Description

Zoek je een nette hoekwoning met een grote garage op een ruim perceel van 180 m² en ook nog eens op loopafstand van alle (winkel-) voorzieningen die Bergambacht te bieden heeft? Dan is Goudenregenstraat 19 de ideale woning!
De Goudenregenstraat is een rustige woonstraat in Bergambacht. De garage heeft een afmeting van 2.89 x 8.33m en hier is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op het pad voor de garage kunnen met gemak 2 auto's staan.
De woonoppervlakte bedraagt 74 m², de inhoud 314 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 180 m².

Indeling
Begane grond: entree, gang met de meterkast, de trap naar de verdieping, een ruime trapkast/kelderkast en een toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een extra zijraam en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, afzuigkap en een kleine koelkast.
Vanuit de keuken kom je ook in de zonnige en diepe achtertuin. Deze is netjes aangelegd en heeft een achterom naar de poort.

1e verdieping:
Overloop, een betegelde doucheruimte en 3 slaapkamers, elk met een andere afmeting (2.66 x 2.06m - 3.52 x 2.76m en 3.52 x 3.73m) en alle slaapkamers hebben een vaste kast.

2e verdieping:
Een overloop met de opstelling van de Nefit CV combiketel (2014), een slaapkamer met 2 Velux dakramen en diverse vaste kasten.

Algemeen:
De woonoppervlakte bedraagt 74 m² en is gemeten conform de meetinstructie. De slaapkamer en de overloop op de 2e verdieping (12 m²) zijn in deze berekening als overige inpandige ruimte benoemd.
De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, de woonkamer heeft aan een zijde een van binnenuit geïsoleerde zijmuur en het dak is na-geïsoleerd.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 3.44 x 6.58m
Keuken: 2.65 x 2.00m
Badkamer: 1.01 x 2.06m
Slaapkamer 1: 2.66 x 2.06m
Slaapkamer 2: 3.52 x 2.76m
Slaapkamer 3: 3.52 x 3.73m
Slaapkamer 2e verdieping: 3.39 x 2.16m (gemeten op 1.50 m hoogte)
Garage/schuur: 2.89 x 8.33m

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6.800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.