Description

Deze jaren '20 twee-onder-een-kapwoning in Bergambacht biedt een unieke kans om een woning naar je eigen smaak te creëren. Het is een ideale woning voor starters en handige klussers die van een uitdaging houden! Met een diepe tuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom en twee vrijstaande bergingen in de achtertuin zijn er volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan een doodlopende weg voor auto's, en de achtertuin grenst aan de provinciale weg N210. Alle (winkel-) voorzieningen, de bibliotheek, basisscholen, sportvoorzieningen zijn op loopafstand, en vooral dichtbij allerlei fietspaden door de groene Krimpenerwaard.

Indeling
BEGANE GROND
Entree, hal met de meterkast en een vaste trap naar eerste verdieping. De woonkamer (5.30x3.79m) heeft twee grote ramen aan de voorzijde van de woning, met prachtige glas-in-loodraampjes bovenin. De ingebouwde kast in de woonkamer biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kun je met een kleine afstap de keuken (2.92x3.30m) aan de achterzijde van de woning bereiken. Deze woonkeuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, een 4-pitsfornuis, een magnetron en een afzuigkap. De openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin. De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de badkamer en de deur naar buiten.

1E VERDIEPING
Overloop, slaapkamer 1 (3.36x2.61m) is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een dakkapel, slaapkamer 2 (3.76x2.36m) en slaapkamer 3 (2.66x2.69m) zijn aan de voorkant van de woning gelegen en delen een dakkapel. In de bergruimte is een wasmachine aansluiting aanwezig en dient als opstelplaats van de CV ketel.

TUIN
Via zowel de openslaande deuren in de keuken, de buitendeur in de hal en via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. In de tuin staan twee vrijstaande bergingen; een stenen berging van 4.81x2.79m en een authentieke houten schuur van 5.48x2.13m.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een ouderwetse wasplaats. De tuin grenst aan de provinciale weg N210.

Bijzonderheden:
- De tuin is bereikbaar via een poort.
- Een stenen schuur en een houten schuur in de achtertuin.
- Glas in lood ramen in de woonkamer.
- Oplevering in overleg.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.30x3.79m
Keuken: 2.92x3.30m
Badkamer: oppervlakte 5 m²
Slaapkamer 1: 3.76x2.36m
Slaapkamer 2: 2.66x2.69m
Slaapkamer 3: 3.36x2.61m
Wasruimte/Berging/CV ruimte: 1.69x1m

De bovenverdieping is gemeten op 1,50m hoogte onder het schuine dak.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nieuwsgiering geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

BERGAMBACHT
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden zoals Rotterdam, Gouda en Utrecht te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.