Description

Wonen op de begane grond, geen gedoe met traplopen of een verdieping. Deze woning is gelegen in een rustige authentieke straat met aan de achterzijde een achtertuin, een houten tuinberging en voldoende parkeergelegenheid (bereikbaar via de Meubelmakerstraat). Deze woning is ideaal geschikt voor meerdere doelgroepen en beschikt over twee slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt 78 m², de inhoud 274 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 137 m².

Indeling: entree/hal met een garderobe, woonkamer (6.55 x 4.07m) aan de voorzijde met veel ramen, in het midden van het huis is een moderne lichte hoekkeuken met onder- en bovenkasten, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra lichtkoepel voor meer licht. Vanuit de gang zijn de overige ruimten bereikbaar, zoals een toiletruimte, de hoog betegelde badkamer met een een ligbad/douchegelegenheid, wastafelmeubel en een designradiator.
Aan de achterzijde van het huis zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer (10.4 m²) met een vaste kastenwand en één slaapkamer (13 m²) met een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden
HR CV ketel 2007 en verwarming middels radiatoren.
Geïsoleerde binnenmuren, vloer en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.
Bouwjaar omstreeks 1975 en geheel verbouwd in 1998.
Betonnen begane grondvloer voorzien van vloerisolatie.

Maten en afmetingen
Woonkamer: 6.55 x 4.07 m.
Keuken: 3.16 x 2.03 m.
Bijkeuken: 2.97 x 1.41 m.
Badkamer: 2.46 x 2.05 m + 1.32 x 1.01 m.
Slaapkamer 1: 4.21 x 3.06 m.
Slaapkamer 2: 3.14 x 3.32 m.

Oplevering in overleg/ bij voorkeur januari 2024.

Het dorp Ammerstol is midden in de Krimpenerwaard gelegen, aan de rivier de Lek. Ammerstol kent een gezellig en actief verenigingsleven en de onderlinge betrokkenheid is opvallend groot. De bevolking is relatief jong mede door de nieuwbouwwijk die er in de laatste jaren is bijgebouwd. Diverse voorzieningen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, zoals een basisschool, de voetbalvereniging, de ijsclub en de tennisbanen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de randsteden zoals Gouda (circa 20 min), Utrecht (circa 35 min) en Rotterdam (circa 35 min).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.