Description

Vanwege de grote belangstelling zijn alle bezichtigingsmomenten op dit moment vol. Op zoek naar een unieke woning op een van de mooiste plekken van Boskoop? Dan is Badhuisweg 31 jouw kans. Deze sfeervolle dijkwoning ademt karakter en biedt alles wat je zoekt: een authentiek vrijstaand huis, een tuin met veel privacy, én gelegen aan de rivier De Gouwe.

Wonen op een plek met beleving
De woning stamt uit 1884 en is sinds 2000 op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Je woont hier aan de rand van het dorp, met aan de voorzijde ligging aan de Gouwe — je stapt zo je eigen sloep in en vaart het water op. De jachthaven ligt op steenworp afstand.

De tuin is een verhaal op zich
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het westen met meerdere terrassen, borders, een statige oude kastanjeboom en een houten veranda met berging aan de rand van de tuin. Hier zit je de hele dag door heerlijk beschut, met zon tot in de late uurtjes.
Geniet van een panoramisch uitzicht over de weilanden en prachtige zonsondergang. Het dak van de overkapping is uitgerust met 12 zonnepanelen.
Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale rust en privacy — midden in het groen.
Voorin de tuin is een vrijstaande houten fietsenberging en een extra terras met uitzicht op de Gouwe.

De indeling in vogelvlucht
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een entree met toegang tot de toiletruimte en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken loop je via een kleine trap zo de gezellige woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van veel lichtinval en een knusse sfeer. De ingebouwde houtkachel zorgt voor extra gezelligheid.
In de keuken bevindt zich ook een trap naar de eerste verdieping.

In de ruime lichte aanbouw vind je de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen met buiten wordt verbonden. Een heerlijke plek om tijd door te brengen met vrienden en familie. Ook is hier een grote vaste kastenwand met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Vanuit deze ruimte bereik je de nette badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Via de eetkamer ga je bovendien naar de eerste verdieping via een tweede trapopgang.

Eerste verdieping
De verdieping is verdeeld in twee delen met in totaal drie slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of werken aan huis.

Bijzonderheden op een rij:
• Vrijstaande woning met veel karakter.
• Gelegen aan rivier de Gouwe.
• Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.
• Riante tuin met veel privacy.
• Grote houten veranda met vrij uitzicht op de weilanden.
• Fraaie oude kastanjeboom in de tuin.
• Gezellige houtkachel in de woonkamer.
• Houten berging én fietsenstalling.
• Bewateringssysteem in de gehele tuin.
• Perceel: 263 m² (waarvan 153 m² eigen grond, 110 m² gemeentelijke huurgrond).
• Rolhorren in badkamer en slaapkamers.
• 12 zonnepanelen (eigendom).

Maten en afmetingen
Woonkamer: 6.31x4.95m
Keuken: 5.24x1.73m
Eetkamer: 3.23x3.93m
Slaapkamer: 4.86x2.89m
Slaapkamer: 3.39x3.06
Slaapkamer: 3.96x3.1m
(twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn gemeten onder het schuine dak op 1.50m hoogte)
Badkamer: 3.93x1.29m
Fietsenberging: 1.61x2.16m
Veranda: 4.37x4.03m
Berging: 2.74x3.13m

Een huis met karakter, een tuin met rust, en een uitzicht om in te lijsten. Badhuisweg 31 is een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen, dicht bij het water, met ruimte om te leven en te genieten.

Oplevering in overleg: kan eventueel op korte termijn.

Wonen in Boskoop - een levendig dorp tussen boomkwekerijen
Boskoop is gelegen aan beide oevers van de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn in het noorden en Waddinxveen in het zuiden. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een karakteristieke historische hefbrug, die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde. Boskoop heeft vanwege zijn veenbodem en de talrijke boomkwekerijen een bijzondere aanblik. De vele sloten, de kwekerijen, draaibruggetjes, ophaalbruggen, houten schuurtjes in combinatie met enkele diepe veenpolders in de omgeving maken het landschap karakteristiek.
Boskoop is nationaal en internationaal bekend om zijn boomkwekerijen, kilometers sloten en de vele natuur. In het winkelcentrum zijn tal van winkels te vinden. Ook sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, atletiek en een ijsclub mogen niet ontbreken. Ook zijn er veel verenigingen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.