Description

Zoek je een ruime hoekwoning aan een rustige straat en in het centrum van Bergambacht? Dan is Houtstraat 11 de juiste woning! Deze eengezinswoning heeft veel lichtinval in de woonkamer en is aan de linkerzijde voorzien van een aanbouw van 10m².
Aan de achterzijde is een garage met een zolderverdieping en een overkapping/veranda. De woonoppervlakte bedraag 107 m² en de perceeloppervlakte is 206 m².
Naast de parkeermogelijkheid op eigen terrein is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er speelgelegenheden en alle (winkel-) voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

De begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd met circa 10 m² en valt op door de mooie lichtinval vanwege de schuifpui naar de achtertuin.
Aansluitend is de hoekkeuken (ook aangebouwd) met diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, fornuis, een boiler en een afzuigkap. In de keuken is ook een deur naar de achtertuin. De achtertuin en zijtuin zijn gelegen op het zuiden.
De stenen garage heeft een verdieping met een schuiun dak en is er een overkapping/ veranda aangebouwd.

De eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte/berging en een badkamer. De badkamer heeft een wastafel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet.

De tweede verdieping:
Overloop met opbergmogelijkheden en een slaapkamer van 3.00x5.80m met twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden algemeen:
Nette lichte hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Hardhouten kozijnen met dubbelglas.
Twee dakkapellen op de 2e verdieping.
Energielabel E.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Airco op de 2e verdieping.
Besloten zonnige achter- en zijtuin op het zuiden.
Gelegen in een rustige straat in het centrum van Bergambacht.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 6.20 x 5.30 m
Aanbouw woonkamer: 3.72 x 2.68 m
Keuken: 3.00 x 2.10 m
Slaapkamer 1: 3.60 x 3.30m
Slaapkamer 2: 2.48 x 3.30m
Badkamer: 2.24x1.94m
Berging: 1.07x 1.94m
Slaapkamer 3 (zolder): 3.00x 5.80m

Oplevering in overleg.

De kamers die gelegen zijn onder het schuine dak zijn geten op 1.50m hoogte.
De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.