Description

Wonen op een plek waar comfort, ruimte én sfeer samenkomen? Dat kan aan de Korenbloem 1a in Bergambacht!

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk, met een charmant parkje direct voor de deur - ideaal voor een kleine wandeling met de hond of een frisse neus. De woning biedt alles wat u zoekt: vijf slaapkamers, een complete en luxe keuken, een royale en lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige onderheide terras, een praktische bijkeuken, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én volop bergruimte. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen op korte afstand!

Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden! We nemen u graag mee voor een rondleiding.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, met meterkast. Vanuit daar loopt u door naar de royale woonkamer: een sfeervolle, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De aanwezige gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. In de woonkamer is een stijlvolle vaste kast geplaatst, perfect afgestemd op de houttinten van de keuken. Deze kast biedt niet alleen praktische opbergruimte voor servies of woonaccessoires, maar wordt door de subtiele stripverlichting ook een sfeervol element in het interieur.

De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, met een recht aanrechtblad en een kastenwand met een apart koffiehoekje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, wijnkoeler en een vaatwasser op hoogte! De combi-magnetron en stoomoven bevinden zich achter een inschuifbare kastdeur en kunnen naar wens zichtbaar of uit het zicht worden geplaatst.

Via de tweede hal bereikt u het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de bijkeuken. Deze bijkeuken is gerealiseerd in een voormalige garage, die is opgedeeld in twee praktische delen. Het voorste gedeelte is bereikbaar via een roldeur én een aparte zijdeur. Het achterste deel fungeert als bijkeuken met een aanrechtblad, spoelbak en twee hoge kasten, waarin de wasmachine, droger en een ruime vriezer zijn opgesteld.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De grootste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en een moderne lattenwand achter het hoofdeind, een stijlvolle blikvanger die warmte en karkater toevoegt!

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zitbankje, een dubbel wastafelmeubel en een hoekbad. Een doordacht detail: de douchekranen zijn bij de ingang geplaatst, wat het bedienen ervan extra comfortabel maakt! Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een heerlijk balkon van circa 9 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Voor optimale privacy is de deur voorzien van blinderende folie. De aparte toiletruimte op de overloop is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is een absolute verrassing: hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer over de volledige lengte van de woning! Dankzij de kunststof dakopbouw is dit een prachtige ruime geworden met veel opbergruimte. Voor extra comfort is de ruimte bovendien uitgerust met airconditioning. Of u deze verdieping nu gebruikt als luxe hoofdslaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte - de mogelijkheden zijn hier eindeloos!

Tuin:
De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig onderheid. De stijlvolle veranda met grote grijze tegels biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op de warme dagen zorgen het zonnescherm en de screens voor de schaduw!

Een trapje leidt naar een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveldje met knus terras. Ideaal voor spelende kinderen of om zelf even te ontspannen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra brede strook grond, bereikbaar via dubbele poortdeuren. Perfect voor het stallen van een aanhanger, fietsen of containers.

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met luxe afwerkingen en volop mogelijkheden in een rustige, fijne buurt? Dan is de Korenbloem 1a zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. We laten u dit huis graag persoonlijk zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989.
- Woonoppervlakte: 156m²
- Perceeloppervlakte: 265m².
- Energielabel B.
- Volledig geïsoleerd.
- HR++ dubbelglas.
- 11 zonnepanelen (december 2023);
- Airconditioning (2024).
- Elektrische boiler (2024).
- Vloerverwarming.
- Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.
- Achtertuin en erfscheiding zijn onderheid.
- Hardhouten kozijnen en dakopbouw van kunststof.
- Alle ramen zijn voorzien van screens of rolluiken, met uitzondering van de ramen aan de voorzijde van de woning.
- Alle ramen zijn uitgerust met horren, behalve de schuifpui.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 4.20m x 7.08m
Keuken: 4.88m x 2.50m
Bijkeuken: 2.95m x 2.78m
Berging: 2.85m x 2.78m
Slaapkamer 1: 3.74m x 2.89m
Slaapkamer 2: 3.65m x 3.52m
Slaapkamer 3: 3.08m x 3.52m
Slaapkamer 4: 2.05m x 1.91m
Badkamer: 2.87m x 2.96m
Balkon: 2.96m x 2.73m
Slaapkamer 5 (2e verdieping): 9.43m x 2.79m

* De maatvoering van de woning is gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij de hoogte onder het schuinedakgedeelte op 1.50 meter is gehanteerd. Hierdoor kunnen schuinen daken of andere hoogteverschillen invloed hebben op de vermelde oppervlakten.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Oplevering: in overleg

Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.